La valorisation immobilière, communément appelée Home Staging, n'est ni de la décoration ni de la rénovation, mais c'est l'art de soigner la présentation et mettre en valeur un bien immobilier pour un moindre coût et ainsi séduire et rassurer les acheteurs. Cela permet de vendre un bien plus rapidement et en évitant les sources de négociation.

Il suffit de 90 secondes pour se faire une idée sur un lieu; s'il est bien entretenu, lumineux, sécurisant, ... Si cette première impression est négative, il sera extrêmement difficile, voire impossible, de la faire oublier par la suite de la visite.

Votre bien est en vente mais vous n'avez aucun ou peu de contacts et de visites ? Cela signifie qu'il vous faut travailler sur l'annonce. Quelque chose sur cette annonce éloigne les acheteurs; peut-être la photo, la situation géographique de votre bien, la description ou encore le prix. Les professionnels de l'immobilier sauront vous indiquer l'estimation la plus juste de votre bien en fonction de son état et de son environnement et non pas, comme vous pouvez être tenté de le faire, en fonction de vos projets futurs.

Si cette étape de l'annonce est réussie, vous devez avoir des visites. Mais si celles-ci n'aboutissent à aucune offre, c'est peut-être que votre bien n'a pas marqué de façon positive les esprits des éventuels acheteurs. Les biens en vente sont nombreux, il faut se démarquer de la concurrence. Notre prestation de Home Staging est faite pour vous.

La relation que vous avez avec votre logement est souvent affective. Il est chargé de souvenirs et représente votre bien le plus précieux; vous y avez investi du temps et de l'argent. Il vous est donc difficile de porter un regard neutre et objectif sur votre logement.

Votre bien présente peut-être des défauts que vous ne voyez plus, car vous y vivez et que vous y êtes habitués; ou encore votre intérieur ne permet pas aux futurs acheteurs de se projeter, de visualiser la taille ou la luminosité des pièces.

L'Atelier Goreti vous apporte ce regard extérieur, en se mettant à la place des futurs acheteurs. Nous analysons les défauts et le potentiel de votre logement, pour le mettre en valeur et ainsi créer un coup de coeur auprès de l'acheteur.

Vous vous dites peut-être qu'en achetant son habitation, l'acheteur va faire abstraction de la décoration puisqu'il va la refaire ? Mais entre deux biens équivalents, le choix se portera sur celui où il y aura le moins de frais à engager pour s'y sentir bien et puis certaines personnes ont du mal à se projeter et à apprécier le potentiel d'un endroit.

Pour que votre bien plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels, nos actions seront les suivantes :

• Correction, et non dissimulation, des anomalies,
• Création d'une ambiance neutre,
• Mise en avant des atouts et du potentiel de votre bien immobilier.

Il est préférable pour vous, d'investir un minimum dans des travaux ou mobiliers que vous utiliserez dans votre futur habitation, plutôt que d'attendre indéfiniment un acheteur qui trouvera que votre bien est la meilleure affaire sur le marché.